Rätt till laddpunkt i BRF – checklista för styrelsen

Be om platsnummer och avtal för bostaden och parkeringen. Den som omfattas av reglerna kan begära att föreningen installerar en laddpunkt till platsen och ska själv stå för kostnaderna som laddpunkten medför.

Kontrollera upplåtelseform, vem som upplåtit bostad och parkering och om platsen ligger i samma hus eller nära bostaden. Platsen behöver inte alltid ingå i bostadsrätten: även separat upplåten parkering kan omfattas. I de separata upplåtelsefallen krävs bland annat att samma upplåtare har upplåtit både bostaden och platsen. Läs bostadsrättslagen och jordabalkens regler om hyra eller arrende utifrån avtalen.

Den som har bostaden eller parkeringsplatsen i andra hand har inte denna rätt att begära installation.

Be ett registrerat elinstallationsföretag bedöma kabelväg, tillgänglig effekt och behov av lastbalansering för den aktuella platsen. Samla befintliga elunderlag och beskriv eventuell laddning som redan finns.

Håll den enskilda begäran tydligt avgränsad från en eventuell gemensam utbyggnad. Underlaget behöver visa vilka åtgärder som hör till just laddpunkten.

Skilj utrustning från installation och löpande kostnader. Dokumentera omfattning, betalningsansvar, elförbrukning, drift och underhåll samt vem som beställer och följer upp arbetet.

Clean Charge kan hjälpa med utrustning och offertunderlag. Installationsavtalet tecknas direkt med egen eller förmedlad installatör. Vi gör ingen juridisk bedömning av den boendes rätt.

Styrelsen fattar beslut om de enskilda begäranden som omfattas av 7 kap. 9 a § bostadsrättslagen eller de angivna parkeringsfallen i jordabalken, enligt 9 kap. 15 § bostadsrättslagen. Det innebär inte att styrelsen alltid kan besluta om större gemensamma projekt.

Ett nej förutsätter befogad anledning. Bedöm den konkreta situationen och dokumentera skälen; använd inte en generell lista som automatiskt avgör alla ärenden. Vid osäkerhet behöver föreningen ta juridisk hjälp.

Återkoppla beslut och underlag till den boende. Vid avslag kan frågan prövas av hyresnämnden i bostadsrätts- och hyresfallen. För parkering som omfattas av arrendereglerna är det arrendenämnden som prövar frågan.